房產税怎麼計算

1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%
《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。