農村小產權房屋法律規定
房產糾紛律師解答1.25W
律師解析:在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房):
根據相關規定,建房者需向村委會提出建房申請,並通過村民會議。
提交原有宅基地的使用證明、户籍證明、小產權房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料,在鄉鎮政府進行審批,下發鄉村建設規劃許可證後,才能建房。法律依據:《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十三條
村莊、集鎮建設規劃,應當在村莊、集鎮總體規劃指導下,具體安排村莊、集鎮的各項建設。
集鎮建設規劃的主要內容包括:
住宅、鄉(鎮)村企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業等各項建設的用地佈局、用地規模,有關的技術經濟指標,近期建設工程以及重點地段建設具體安排。
村莊建設規劃的主要內容,可以根據本地區經濟發展水平,參照集鎮建設規劃的編制內容,主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環境衞生以及生產配套設施作出具體安排。
根據相關規定,建房者需向村委會提出建房申請,並通過村民會議。
提交原有宅基地的使用證明、户籍證明、小產權房的施工圖及方案圖、村民委員會的書面意見等材料,在鄉鎮政府進行審批,下發鄉村建設規劃許可證後,才能建房。法律依據:《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十三條
村莊、集鎮建設規劃,應當在村莊、集鎮總體規劃指導下,具體安排村莊、集鎮的各項建設。
集鎮建設規劃的主要內容包括:
住宅、鄉(鎮)村企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業等各項建設的用地佈局、用地規模,有關的技術經濟指標,近期建設工程以及重點地段建設具體安排。
村莊建設規劃的主要內容,可以根據本地區經濟發展水平,參照集鎮建設規劃的編制內容,主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環境衞生以及生產配套設施作出具體安排。
-
民法典中小產權房交易有效嗎
一、民法典中小產權房交易有效嗎買賣小產權房後,如果房屋買賣合同是依法成立的,具有法律效力,房屋不辦理產權登記的,不影響房屋買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應...
-
商業房物業管理的原則是什麼?
(一)權責分明原則:在物業管理區域內,業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當非常明確,物業管理企業各部門的權利與職責要分明。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會,業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎,業...
-
共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行為無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
-
起訴房東流程和費用是怎麼規定的
一、起訴房東流程和費用是怎麼規定的(一)起訴的具體流程:1、撰寫起訴狀,如圖。起訴狀包括,起訴人和被起訴人的名字、地址、出生年月日,籍貫、住所地、聯繫方式。請求的項目。事實和理由。2、寫好起訴狀後,收集證據材料。3、來到最近的人民法院起訴。一般都是到法院的...