小產權兩證一書靠譜麼

小產權房子理論上講是不靠譜地，但是小產權房價錢是紅本商品房不能比擬的，小產權房“兩證一書”全的話買過來居住問題不大，但是如果房子遇到拆遷或徵收等情況就不好説了。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五十條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契税證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。