千萬別去換不動產登記證説法對嗎？

一、千萬別去換不動產登記證説法對嗎?

這種説法不對，因為以前的證件與現在的不動產證所具有的法律效力是一致的。根據個人的實際情況可以換也可以不換。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第105條明確規定：“本實施細則施行前，依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的，不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。”

1、房產證換不動產證在進行不動產登記過程中，房產證實行“不變不換”的原則。只要住户是在12月3日前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時都具有法律效力。

2、目前市民持有的土地使用權證、房地產所有權證等仍然有效，沒有變更和交易就不用換髮新證。新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

二、不動產登記證和房產證區別?

1、證件名稱不同

房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。

而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監製機關不同

房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。

而不動產權證書，監製單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同

房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。

不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

4、頒證詞不同

房產證頒證詞：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。

不動產權證頒證詞：根據《民法典》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。

因此實際生活中，如果是以前的老房子那麼可能手裏都是房產證和土地證，現在的新房的話首次辦證都是不動產證，但是不管是哪種證，均是有效的，如果以前的老房子涉及到交易的話那麼就必須要換成不動產證後才能進行過户手續。