民法典房屋隱性共有人如何確權

一、民法典房屋隱性共有人如何確權

房屋隱性共有人，對房屋權屬有爭議的，可以通過協商、申請仲裁、向法院提起訴訟等方式確認房屋權屬。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。

二、農村房屋確權需要的證件

1、宅基地登記申請書；

2、農村房屋所有人的身份證明材料(户口簿和申請人個人身份證等)，委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明；

3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等；

4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標；

5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明)；

農村房屋確權的辦理流程：

1、農村房屋所有人向村委會提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證，交由村委會進行審核；

2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府；

3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看，看看農民的房子是不是符合相關的規定，宅基地的大小是不是在規定範圍內，審核無誤的情況下簽字，交給縣規劃局；

4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求，符合要求的審核通過；

5、農村朋友拿着相關審核政府，去當地的房管局辦理不動產登記，即農村房屋產權證，並繳納相應的費用。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，物權糾紛解決的方式包括：

和解、調解、仲裁、訴訟等途徑。

所以房屋隱性共有人，對房屋權屬產生爭議的，可以通過上訴方式請求確認權利。

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