二套房首付比例是多少
對擁有一套住房,且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款,購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。各個城市根據自己的情況適當調整。
比如説購買二套房時,首套房是否還在貸款,面積幾何,貸款人是否本地户口等等都會影響到二套房的首付比例與貸款利率。
總的來説,首套房的首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;二套房的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
在2018年,杭州二套房首付比例不得低於60%;廈門二套房首付比例為不低於房屋總價的60%;北京普通自住房的二套房首付比例為60%,非普通自住房的二套房首付比例為80%;成都市武侯區、錦江區、青羊區、金牛區等區域,二套房首付比例不低於60%。在天府新區成都直管區,二套房首付比例不低於70%;在武漢限購區域買房,二套房首付比例不低於50%,購買144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低於70%。
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