青島市二套房首付比例是多少

青島市二套房首付比例

青島市二套房首付比例最低為60%。

二套房界定標準:

一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。

二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裏能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;

三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。

四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。

五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。

六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。

七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。

八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。

九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行徵信系統中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。

十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款視為三套房。

國家為了防止房產的炒作，不支持購買二套房。並且購買二套房首付標準也是相當的高，是全款的六成。在買房之前大家一定要先調查一下開發商，看下開發商有沒有具備各種證件，如果證件不齊全，建議不要購買，買了是沒有任何保障的。