武漢二套房首付比例是多少？

武漢市的很多居民在選擇購買房屋的時候都會發現自己被告知屬於二套房的購買而需要支付另外標準的首付比例，這是因為政策針對現有的房屋市場的緊張情形而限制了很多有房者購買的需求而為其他沒有房屋的人提供了便利。那麼，武漢二套房首付比例是多少？

武漢二套房首付比例是多少？

目前規定，在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。

對在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。具體首付款比例由銀行業金融機構根據借款人償付能力，信用狀況等因素審慎把握。

對在武漢市2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。

據瞭解，本次樓市新政適用於江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山、洪山等7個三環內中心城區及武漢經濟技術開發區(不含漢南區)、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區發生的住房交易涉及的商業性個人住房貸款業務，對於東西湖、蔡甸、江夏、黃陂、新洲、漢南等6個三環線外遠城區的住房交易，未作限定。

武漢二套房貸款新政

武漢住房限購範圍為：江岸、江漢、礄口、漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、市東湖生態旅遊風景區、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

在限購區域內，武漢本市户籍居民禁止購買第三套住房;非武漢户籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得税證明，禁止購買第二套住房。具體內容如下：

武漢市政府再次發佈了住房限購令，對貸款、首付及數量都做了更加嚴格的限制。在政府加大調控力度的同時，有力的限制了一大批炒房囤房人的購房行為，從而大大緩解了許多人“恐慌性購房”的心理。

1.本地市民未購房或者已購一套房產者是完全可以放心購房的，只是需要注意首付金額有所提升，第一套房產首付最低達到30%，而第二套則上漲到50%。

2.外地市民在漢工作則需繳納2年社保或者個税才能在武漢進行購置房產，當然首付比例也是30%。

3.已購兩套房產的本地市民和擁有一套房產的外地市民若想繼續購房，可以購買非住宅房屋，例如商鋪等。

4.另外本次限購令限購區域主要集中在中心城區，例如礄口、漢陽、武昌、青山等，江夏，黃陂等地不受限購政策的影響，有購房需求的市民可以選擇避開中心城區購房。

綜上所述，只要是武漢的市民已經有了房屋的情況下有開始打算買進另一套房屋就肯定要被首付的比例進行限制，對於那些還只是首套房的人來説就會被政府提供了大量的優惠首付政策而鼓勵其進行購買。