在哪些情形下，公有住房租賃合同可以提前終止

一、在哪些情形下，公有住房租賃合同可以提前終止

房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租；

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

4、拖欠租金累積6個月以上的；

5、利用承租房屋進行違法活動的；

6、公有住房無正當理由閒置6個月以上；

7、故意破壞承租房屋的；

8、法律、法規規定其它可以收回的。

《民法典》第七百一十九條  承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

二、房屋租賃合同糾紛，房東有權終止合同嗎

承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租的。

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。

3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。

4、拖欠租金累計6個月以上的。

5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的。

6、利用承租房屋進行違法活動的。

7、故意損壞承租房屋的。

8、法律、法規規定其他可以收回的。

《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

三、房屋租賃合同有糾紛房東是否有權終止合同

承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

1、將承租的房屋擅自轉租的

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的

4、拖欠租金累計6個月以上的

5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的

6、利用承租房屋進行違法活動的

7、故意損壞承租房屋的

8、法律、法規規定其他可以收回的。

《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

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