房屋租賃可不可以提前終止
提前終止租房合同涉及到權利義務的解除,要注意以下事項:
第一,優先選擇協商解除合同。也就是説,房東和租房者經過協商來提前終止合同,雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協商提前終止租房合同,可以最大程度地減少糾紛,避免紛爭。
第二,以非協商方式解除租房合同時,必須要謹慎小心。一定要確認發生了法律規定的法定解除情況,這樣才能放心地解除合同。由於大部分當事人對法律問題不是非常懂,所以在提前終止租房合同前應當聽取律師的意見。
第三,解除租房合同要以法律規定的程序辦理。以協商方式解除的,雙方最好籤訂一個解除協議;以法定方式解除的,必須向對方發出解除通知,並保留相關的證據。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條,當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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