合同終止辦理程序

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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拆遷違約金是拿到鑰匙終止還是拿到分房合同終止

政府徵收拆遷被徵收人的房屋，給安置補償，在法律上屬於物權，根據物權法定原則，我國所有的法律都沒有規定，政府徵書被徵收人的房屋土地，需要被徵收人交納違約保證金的規定，反過來講，徵收人要不要交納徵收違約金呢，因此這種做法是不符合法律規定的，什麼時候都可以把給違約保證金要回來，