一房兩賣合同無效是否可以起訴
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
一房兩賣合同無效
現在如果房主未籤購房合同一房兩賣的話,一般是買房儘量要求在房屋交易中心登記後再向賣房者支付首付款。這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋一房二賣而詐騙購房者的購房款,使購房者蒙受巨大經濟損失。
(一)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任根據《最高人民法院關於審理商品房買賣台同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還己付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
(二)出現的清形,如下:(1)商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
一房二賣糾紛是很複雜的問題,實務中解決這類問題也有一定的難度。購房一定要謹慎,避免出現一房二賣的風險,因此,您在購房時對開發商的優惠措施應當謹慎對待,買房前瞭解開發商的資質是很有必要的。有些黑心開發商利用詐騙的手段,讓你卷人一房二賣中,從中獲利。所以您在買房時,有必要諮詢相關律師,科學買房。 這就是對一房兩賣合同無效問題的回答,請採納
-
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年
我想問一下關於喝醉酒犯罪未遂判幾年這要看觸犯的是什麼罪名。當事人醉酒犯罪未遂,其中醉酒不影響量刑,但犯罪未遂會比照既遂從輕或減輕處罰。《中華人民共和國刑法》第18條規定【特殊人員的刑事責任能力】醉酒的人犯罪,應當負刑事責任。第23條規定【犯罪未遂】已...
-
涉訟遺產繼承份額轉讓協議
怎麼確定遺產繼承的份額根據我國繼承法對繼承份額規定,遺產繼承份額的確定,按下列規定辦理:1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時要予以照顧。2、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。3、同一水平繼承...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...