房子婚前婚後買、加不加名有哪些區別?

房子婚前婚後買、加不加名有哪些區別?

房子婚前婚後買、加不加名有哪些區別?
(一)男方婚前付首付買房
1、登記在自己名下男方婚前購房，登記在自己名下，不加女方名字，一般屬於男方的婚前個人財產。
如果婚後兩人共同還貸，離婚時可以對還貸及增值部分進行分割。
2、婚前或婚後加女方名不管婚前還是婚後，男方婚前房產加了女方名字，結婚後，一般屬於夫妻共同財產。
但是房本上加名，只是使房屋產權屬性由個人財產轉變為夫妻共同財產，並不意味着離婚時就一定能平均分割。
離婚時具體能分得多少，需要根據有無按份共有的約定、結婚時長、各自對房屋的出資貢獻、雙方的經濟收入、有無小孩等因素來判斷。
(二)男方婚後付首付買房
1、以婚前個人財產出資，登記在男方名下如果男方婚後買房，支付了全部首付款，房屋一般按個人財產處理，但是房屋尚未償還的部分以及房屋增值的部分屬於夫妻共同財產。
2、以婚前個人財產出資，登記在女方或雙方名下一般算作夫妻共同財產，實際屬於男方對女方的贈與，夫妻雙方共有房屋產權。
3、以夫妻共同財產出資，登記在一方或雙方名下婚後以夫妻共同財產出資購房，不管登記在一方還是雙方名下，屬於典型的夫妻共同財產。
離婚時，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則依法分割。