婚前的房子婚後加名字怎麼加？

一、婚前的房子婚後加名字怎麼加

1、需要帶的資料有結婚證、身份證、房產證的原件和複印件。

2、到當地的去房管局大廳排號等待(上班時間為週一到週五)，所要花的費用包含80元工本費、5元貼花費、25元製圖費。

3、等待10個工作日就可以到房管局大廳領取新的房產證，房管局通常也會有電話通知。

4、如果還未還清房貸的話，還先要去銀行辦理抵押變更手續。

二、婚前房產加名字有用嗎

婚前房產加名字是有用的。在房產證上加自己的名字，必須得到對方同意，且該房產已取得房產證。在房產證上為自己加名後，自己就是該房產的共有人。對房產的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不註明共有份額時，則該房產屬於雙方共同共有，雙方各佔一半。

(一)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力; 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

(二)首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契税。

(三)由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契税、交易手續費、合同印花税、印花税(權證)、房屋登記費。

(四)如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，對方有權利分割。

三、婚前房產證加名字需要多少費用

按照房屋所佔份額的購房款。這是按照買賣的轉移登記，如果是贈與那更高除非是合同上本來就有名字，否則等房產證做出以後，如果沒有婚姻關係的人要寫進房產證上，就必須繳税。如果做房產證還未滿2年的話，要交3%個人所得税，5.5%營業税，以及1-2%的契税，大約需要10%左右的税款，直接20%的個人所得税，還是登了記再加名字。

綜合上面所説的，婚前的房子在婚後加名字完全是可以的，但前提一定要雙方協商好，一般加了名字之後此房產就是屬於夫妻的共同財產，因此，在辦理時就需要到房管部門諮詢清楚，並準備好所有的材料，這樣才能辦理成功。