建築物區分所有權與相鄰關係區別有哪些

(一)、所有權的概念及特徵
所有權是所有權人依法對自己財產所享有的佔有，使用，收益和處分的權利。它主要具有以下特徵：
1、絕對性
所有權不需要他人的積極行為，只要他人不加干預，所有人自己便能實現其權利。所有權關係的義務主體是所有權人以外的一切人，其所負的義務是不得非法干預所有權人行使其權利，是一種特定的不作為義務。
2、相對排他性
所有權人有權排除他人對於其行使權力的干涉，且同一物上只能存在一個所有權，而不能並存兩個以上的所有權。當然，所有權的排他性相對相鄰權來説就不是絕對的，現代各國法律對所有權均有不同程度的限制。
3、完全性
所有權是所有權人對於其所有物進行一般的、全面的支配，是內容最全面、最充分的物權。它不僅包括對於物的佔有、使用、收益，還包括了對於物的最終處分權。所有權是最完全的物權，是他物權的源泉。
4、永久性
所有權的存在不能預定其存續期間，例如，當事人之間不能約定所有權的期限。
《民法典》第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。