房屋契税和個税

房屋過户個税和買房契税怎麼算？

二手房的過户費包括了契税，契税只是過户費當中的一項，除此之外二手房過户還需要繳納： 1、土地增值税：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵； 2、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%； 3、契税是應由買方交納的，交税比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。 4、交易手續費： 3元/平方米×建築面積； 5、合同印花税：房屋成交總額×0.05%； 6、營業税：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ； 7、個人所得税：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；以上是對房屋過户個税和買房契税怎麼算的回答。