契税和個税
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房屋過户個税和買房契税怎麼算?
二手房的過户費包括了契税,契税只是過户費當中的一項,除此之外二手房過户還需要繳納: 1、土地增值税:普通住宅免徵;非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5%;3年至5年:房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上:免徵; 2、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%; 3、契税是應由買方交納的,交税比例為普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。 4、交易手續費: 3元/平方米×建築面積 ; 5、合同印花税: 房屋成交總額×0.05%; 6、營業税: 普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55% ;5年或5年以上:免徵 ;非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55%;5年或5年以上:差額 ×5.55% ; 7、個人所得税: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%; 以上是對房屋過户個税和買房契税怎麼算的回答。-
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