贈與房產，税率

請問關於贈與或繼承房產過户的税率是多少？

(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本 根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。 (三)辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 (四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：(1)過户申請書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關税費的收據。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。