樓上下水道漏水哪個負責
法律3.04W
樓上下水道漏水哪個負責
住小區的業主,如果發生樓上漏水的現象,不但會造成損失,也會影響到樓下的居住發生樓上漏水,首先應明確狀態。
一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就由自己負責;
二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷,樓上住户也要負相應的賠償責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。
三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。
如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。
不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
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