樓上下水管漏水誰負責，如何承擔責任

一、樓上下水管漏水誰負責，如何承擔責任

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住

發生樓上漏水，首先應明確狀態。

一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負責;

二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷，樓上住户也要負相應的賠償責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。

三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。

二、下水道反水誰來承擔責任

根據物業管理相關規定，既然熊女士支付了相關的物業費用，那麼物業公司就應該按照合同約定，履行其對小區公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。

另外，如果確實是一樓業主擅自改裝自家下水管道，導致二樓熊女士家的下水管道經常出現反衝現象，那一樓業主應對此負主要責任。