佛山公積金貸款很難
法律1.4W
我想了解一下佛山公積金貸款很難的問題
公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定,條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下: 按房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中,貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的,需支付不低於房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次,職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。 按還貸能力計算:計算公式為,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 另外,若借款人已婚,可以使用配偶額度,計算公式為:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。 按賬户餘額計算:職工在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬户餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬户餘額之和)的10倍,住房公積金賬户餘額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的餘額的倍數不同,所以可申請的額度也會有不同。 按最高限額計算:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。以上就是對佛山公積金貸款很難問題的解答。-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...