二手房高評估糾紛
二手房評估流程
(一)房地產評估的流程,如下:
1、三級市場交易成功,並且買方需向銀行按揭貸款。
2、評估業務員在得知物業地址後約客户到現場實地勘察(查看物業裝修情況,瞭解周邊物業,以及給物業拍照)。
3、估價師根據物業位置,樓層,以及物業勘察情況,通過市場比較法來確定物業實際價格。
4、在評估報告上由估價師簽名並蓋章,同時蓋上公司的公章。
(二)房地產評估業務來源,如下:
1、銀行;
2、三級市場的地鋪;
3、法院;
4、政府的舊城改造,道路,橋樑建設等。
法律沒有做出嚴格的要求,因而是否對二手房的價值進行評估,當事人可以結合自身情況考慮決定。通常在無法確定二手房價值的時候,小編建議可以先進行價值的評估,這樣對二手房交易價格的確定也是有一定幫助。
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