2023房屋過户要求

2023年房屋過户新規有哪些

房屋過户，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。

關鍵看房屋是否滿2年、是否是賣方的唯一住房，買方是否是首次購房，一般二手房交易需要交納的税費：

(一)買房人應繳納税費：

1、契税：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。

2、印花税：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納税費：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業税：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得税:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。