2023杭州房屋過户

房屋過户流程2023？房屋如何過户

過户所需材料如下： 房產證：買賣夫妻雙方身份證、户口簿、結婚證原件，各種核對複印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。 ① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託別人辦理，委託人帶身份證原件辦證。 ② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。 ③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、户口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。 ④ 無結婚證的，户口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。 交費情況： ① 普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。 ② 商業營業用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。 ③ 房改房首次過户，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦（地税、契税）。 3鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況： ① 必須是有房屋所有權，集體地使用證 ② 買賣雙方必須是同一村村民，（户口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。