存量房買賣合同有效期
存量房合同有效期
下面是存量房合同有效期的相關規定:網籤合同沒有有效期。要麼繼續交易,直至交易結束,要麼買賣雙方協商一致,撤銷網籤。
網籤辦理需要提交的資料:
賣方:身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
買方:身份證、户口本、婚姻證明,有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明,有辦理委託的提供委託書。
網籤辦理需要提交的要件:
1、委託他人代辦的,需提供經公證的委託書;
2、買賣雙方當事人身份證明;
3、《二手房買賣信息表》;
4、房屋所有權證書;
5、其他必需的相關材料。
另外需要提醒網籤辦理的注意事項:
1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤,須由該機構負責打印網籤合同文本;
2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更,須告知網籤服務人員並提供相關證明;
3、買賣雙方網籤前,應充分了解、協商合同相關條款,需增加條款可自行添加;
4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼,方便查詢;
網籤辦理流程:
買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容,填寫《二手房買賣信息表》,需對合同條款進行補充的,可直接簽訂補充協議,一併做為合同內容;
1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。
對不符合網籤條件的,須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正(證)後,方可辦理網籤手續;
2、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續;
3、網籤服務人員登錄二手房網籤系統,錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼,校驗房屋所有權證信息;
由該經紀機構負責打印網籤合同文本;買賣雙方自行成交的,由各房產交易辦事大廳網籤窗口負責打印網籤合同文本,房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的;
4、網籤服務人員依照《二手房買賣信息表》信息,在線編輯買賣合同內容。網籤合同提交前,買賣雙方可以更改合同內容;
5、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認,自行設置網籤查詢密碼,網籤合同經買賣雙方當事人簽字確認後提交;
注意:二手房買賣網籤簡化了很多必須親自到場交易的流程,極大地方便了購房者的交易,同時值得提醒的是網籤雖不用現場交易,但需要承擔的風險也是比較大的,購房者在網籤的時候一定要多加留心。
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