貴州省存量房買賣合同
貴州省存量房買賣合同
貴州省存量房買賣合同
出賣人:_________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
住址:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
買受人:_________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
住址:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
聯繫電話:_________
[本人][法定代表人]姓名:_________
國籍:_________
[身份證][護照][營業執照號]:_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定,經甲、乙雙方友好協商,在平等、自願、協商一致的基礎上,訂立本合同:
第一條 房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),房屋建築面積_________平方米,屬_________結構,用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了瞭解,願意購買該房。
第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。
第三條 計價方式及成交價格
第四條 付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,餘款於_________結清。
(三)其他方式:_________。
第五條 甲方的義務
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的,乙方有權解除本合同,甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,乙方有權解除合同。乙方解除合同時,甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款,並按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,甲方有權解除合同,乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。
第九條 房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,並如實申報成交價格,辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因,導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的,乙方有權解除本合同,並要求甲方退還全部已付款,並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條 房屋交易税費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納税費的規定,繳納各自應當承擔的税費。
第十一條 爭議處理
本合同履行過程中發生爭議的,由當事人協商解決,協商不成,雙方約定:
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第十二條 附件
房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執--份,辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________;
(四)_________。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
[法定代表人]:_________ [法定代表人]:_________
[委託代理人]:_________ [委託代理人]:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
附件一: 房屋平面圖及房屋四至範圍
附件二: 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
(1)附屬設施
(2)室內裝飾
(3)其他設備
租賃情況:_________
抵押情況:_________
其他所有權被限制情況:_________
附件四: 物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,在籤於_________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;在籤於_________[權利轉移][交付使用]後,使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。
(1)由甲方承擔的費用:_________
(2)由乙方承擔的費用:_________
説明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當事人應當仔細閲讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-5952717)諮詢。
2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4.本合同文本[]中選擇內容,由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。
5.本合同相關條款後的空白行,供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的,應在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前,出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
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