協議婚後如何辦理房產過户手續

離婚後房產如何辦理過户手續

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記;協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議。權利人一方申請登記，協議離婚的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

5、取證。

綜上所述，關於離婚房子過户需要雙方共同去辦理嗎，需要根據離婚的具體方式來確定，對於協議離婚的方式，需要雙方共同辦理離婚房產析產公證，之後才能由確定的權屬方辦理相關過户手續，對於訴訟離婚的方式，離婚判決書中明確了房產權屬的，權屬方可以單獨辦理房產過户手續。