房屋過户後能撤銷嗎

二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過户的問題，只有將房產過户到了自己名下，那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過户必然會涉及到税費的問題，此時根據不同的情況，那麼當事人所需要承擔的過户税費也不一樣，最終計算出來的金額也會存在差異。

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房屋如何過户

(1)房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

(2)申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

(3)房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

(4)房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

現實中，進行房屋的交易，若最後沒有辦理過户，沒有拿到房產證的話，那麼買房的最終目的可以説是沒有實現的。而具體辦理房屋過户的材料有哪些，律師365小編也在上文中進行了介紹。要是還不清楚該如何辦理房屋過户的話，可以來電諮詢我們律師365的在線律師。