房屋違建將無法辦理過户

房屋自己辦理過户

辦理過户需要準備的東西： 1．登記申請書原件（受理窗口提供）。 2．申請人身份證明。 3．房屋所有權證原件。 4．網上籤約的當地市存量房買賣合同原件。 5．買賣雙方當事人約定通過專有賬户劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件。買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。 6．契税完税或減免税憑證原件。 7．房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。有以下情況的，還要交一些其它資料。 （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、户籍證明及其他材料原件 （2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件 （3）已購經濟適用房、限價商品房取得契税完税憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售. （4）補交土地出讓金的證明 （5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件 （6）國有土地使用證 （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件 （8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件