房屋自己辦理過户
辦理過户需要準備的東西:
1.登記申請書原件(受理窗口提供)。
2.申請人身份證明。
3.房屋所有權證原件。
4.網上籤約的當地市存量房買賣合同原件。
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬户劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件。買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6.契税完税或減免税憑證原件。
7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份。有以下情況的,還要交一些其它資料。
(1)住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、户籍證明及其他材料原件
(2)央產已購共有住房轉移的,還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契税完税憑證或房屋所有權證未滿五年的,不得按市場價出售.
(4)補交土地出讓金的證明
(5)標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
(6)國有土地使用證
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的,提供劃撥土地轉讓批准文件
(8)商業配套設施轉讓的,還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件
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回遷房買賣合同的格式具體有什麼
律師解析:格式如下:甲方:__;身份證號碼:__;乙方:__;身份證號碼:__;甲乙雙方協商將位於__房屋轉讓給乙方,數額為__元,人民幣(大寫)__元;甲方:__;乙方:__;__年__月__日。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的...
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商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務為受災人員提供必要的幫助。法律依據:《中華人民共和國國...
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商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
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買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...