小產權房查封的程序
法律3.1W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房的買賣流程
1、看房:買賣雙方相約實地考察房屋,並且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。2、查檔:買賣雙方拿着房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。3、籤合同:交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款等內容進行進一步協商,確認無誤後,買賣雙方簽訂合同。4、公證賣方同擔保公司一起到公證處進行公證,並委託擔保公司辦理相關事務。5、資金監管及貸款申請:買方支付首期款到銀行資金監管賬號,然後跟擔保公司一起和銀行簽訂資金監管協議及相關文件,並向銀行提出貸款申請。6、贖樓:買方支付擔保費用後,擔保公司會向原貸款銀行申請贖樓,然後出具贖樓擔保,並進行贖樓以及註銷抵押登記手續。7、過户:買方同擔保公司去房地產產權登記中心辦理過户手續,在遞交房產過户申請後,擔保公司領取回執。8、繳費:買方同擔保公司到相關部門繳費並領取新的房產證後,擔保公司會帶着房產證同銀行在產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房:買賣雙方辦理房屋交接,以及水、電等費用的過户,買方領取鑰匙。-
汽車剮蹭怎麼處理?
汽車剮蹭處理您好!關於“汽車剮蹭怎麼處理?”的回覆如下:既然車是自己颳了也可以到車險公司出現,那麼出險的具體流程又是什麼呢?對於汽車剮蹭處理的問題,其實很簡單,因為劃痕險不像其他的商業車險那樣需要有比較明確的現場定損,所以在發現自己的車輛出現劃痕之後,車主如...
-
民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
-
可以在外地做婚檢嗎
做司法鑑定dna在外地做可以嗎答案是肯定的,只要是在具備法醫物證鑑定資質的機構做的司法鑑定報告,在外地做結果一樣有效,因為司法鑑定da的結果都是全國通用的。所以,在找鑑定機構的時候一定要注意該鑑定機構是否具備相應的資質。在現實生活中,司法鑑定da的應用非常...
-
傷情鑑定在哪裏做
傷情鑑定在哪裏做1、委託人領取傷殘鑑定結論後,根據傷殘等級與肇事人進行調解或提起訴訟。傷殘鑑定結論由委託機構(如公安機關、法院或律師事務所)領取。2、如果當事人或代理人對鑑定結論有異議的,可以申請重新鑑定或補充鑑定,相關鑑定費用(如會診費、鑑定費)由異...