小產權房屋如何查封

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

小產權房屋糾紛

你好，你的問題我答覆如下：
1、小產權房交易因違反了國家法律、法規強制性規定，不受法律保護，屬於無效合同。
2、依據《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”
3、裝修房屋支付的8萬元屬於其他損失，故你有權請求賣方予以賠償。
4、雙方可以先就賠償問題進行協商，協商不成的，你有權向被告住所地法院起訴，請求返還購房款，並賠償你的損失。
5、立案所需材料包括：身份證、起訴狀、主要證據材料。
6、具體事宜可以和我聯繫，歡迎來電諮詢。