購房雙合同的風險
籤購房雙合同的風險有哪些
首先為您介紹一下什麼是購房“雙合同。是指這些合同往往一份是正式的《商品房買賣合同》,而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等多種名目體現,而兩份合同加起來的房款才是房屋總價。
律師提醒:“雙合同”讓責任認定和違約金標準更模糊
和以往一個合同相比,“雙合同”對責任的認定和違約金的支付等方面將更加模糊,比如一套200萬元的房子,其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款,30萬元另外簽訂《裝修合同》,一旦延遲交樓或出現其他問題,到底開發商是要按照170萬元總價來賠付,還是按200萬元總價來賠付呢?而且,也不排除到時業主收樓時,開發商交付的是毛坯房,等業主收樓後,再進行裝修。“雖然增城、從化早在限價之後,已經有很多開發商在搞雙合同,但暫時我們還沒發現有因裝修問題訴諸法院的案例,但隨着近期雙合同增加,不排除過1年多之後交樓時,會有因為雙合同而產生的糾紛。”律師建議,如果開發商可以允許業主買毛坯房,那麼對於有時間有想法的業主來説,倒不如自己裝修來得實在。
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企業間的民事起訴狀範文
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
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投資損失企業所得税
中央企業所得税和地方企業所得税的區別?中央與地方留成不同,一般中央企業全部歸中央,地方企業六成歸中央國税徵收的項目有:1.增值税;2.消費税;3.海關代徵的增值税、消費税、直接對台貿易調節税;4.企業所得税(中央企業所得税,鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司、外資銀...