購房雙合同開發商風險

購房者如何防範開發商跑路的風險

對於合同解除後的責任與損失，雖然法律確認由開發商承擔責任，但開發商資金鍊斷裂的情況下，可能已無力承擔責任與賠償損失。購房者將會產生較大損失，房屋無法取得，已付款項和其他損失難以從開發商處追回。因此，我們建議，購房者購買房屋時，多瞭解和考察開發商的情況，包括開發資質、以往業績、信譽實力、房屋銷售情況。

在簽訂所購買期房的商品房預售合同時，也應進行認真仔細的合同審查工作。由於所買賣的標的房屋為期房，房地產開發商會在預售合同中對房屋的相關情況進行一個較為詳細、充分的描述，往往還包括一定的風險提示。實踐中，購房者常常因為對預售合同疏於審查而吃大虧。一旦發現合同裏存在上述案例中橫樑這種對房屋使用價值及交換價值會造成較大影響的房屋結構的描述，應第一時間提出質疑。

綜上所述，老百姓辛辛苦苦攢錢買一套房子，如果遇到開發商跑路的事情就非常的惱火。開發商跑路的,貸款怎麼辦是購房者首要考慮的問題。結合相關法律分析，開發商跑路屬於嚴重違約，購房者可以向法院提出解除合同，並且對餘下的貸款不予承擔。像已經交的首付款和利息，要繼續向開發商索賠。