購房雙合同風險
籤購房雙合同的風險有哪些
首先為您介紹一下什麼是購房“雙合同。是指這些合同往往一份是正式的《商品房買賣合同》,而另外一份則是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等多種名目體現,而兩份合同加起來的房款才是房屋總價。
律師提醒:“雙合同”讓責任認定和違約金標準更模糊
和以往一個合同相比,“雙合同”對責任的認定和違約金的支付等方面將更加模糊,比如一套200萬元的房子,其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款,30萬元另外簽訂《裝修合同》,一旦延遲交樓或出現其他問題,到底開發商是要按照170萬元總價來賠付,還是按200萬元總價來賠付呢?而且,也不排除到時業主收樓時,開發商交付的是毛坯房,等業主收樓後,再進行裝修。“雖然增城、從化早在限價之後,已經有很多開發商在搞雙合同,但暫時我們還沒發現有因裝修問題訴諸法院的案例,但隨着近期雙合同增加,不排除過1年多之後交樓時,會有因為雙合同而產生的糾紛。”律師建議,如果開發商可以允許業主買毛坯房,那麼對於有時間有想法的業主來説,倒不如自己裝修來得實在。
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中國刑事訴訟法九十四條規定
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勞動合同法第三十六至四十四條
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陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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傷殘鑑定在哪裏做
傷殘鑑定在哪裏做做傷殘鑑定的地址是:1、交通事故到司法鑑定機構申請鑑定;2、工傷到市級勞動能力鑑定委員會申請鑑定;3、治安或刑事案件造成的人體損傷程度的鑑定屬於法醫鑑定;4、適用於《中華人民共和國刑法》及其他法律、法規所涉及的人體損傷由法醫機構鑑定,不屬...