一次性付款購房合同要籤幾份
一次性付款購房流程
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內分析説,國內的房地產業剛剛起步,許多開發商的實力和經驗可能會比較有限,您在買房時,在考察開發商實力的同時,更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來,您要看七證:
(1)是開發商的營業執照,
(2)是國有土地使用證,
(3)是建設規劃許可證,
(4)是建設開工許可證,
(5)是預售許可證,
(6)是銷售許可證,
(7)是銀行按揭協議書。
2、選擇適合自己的那一套房屋
選擇自己的房屋,一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓,是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質的住宅類型之後,接下來,就是挑選某一套具體的房屋了。
首先要從小區的整體規劃入手,對整個項目有個通盤考慮。一般來講,能佔據最多小區綠化的樓盤位置較好,因為綠化不僅是賞心悦目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,製造良好的小氣候,比如濕度、温度等十分有效。在北京,冷季多刮西北風,暖季多刮東南風。因此,建議,如果您選擇的樓座西北向有建築物,東南有大片景觀最為理想,因為北京冬春乾燥,多沙的氣流會被減弱,而夏季則涼風習習,不會有憋悶的感覺,可以使小區域形成良好的微循環,提高居住舒適度。從這個角度來講,一個佔據上述區位的樓座,其最“”的户型也應位於東南角上,既佔據陽光、景觀,又享有優良小氣候。其次的朝向是純南,然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。
3、考察施工現場
根據一些“過來人”的經驗,您在作出了購買決定之後,如果是期房,您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時,您要對房屋的建築面積、使用面積的大小,房屋的建築質量,裝修標準,裝修質量,房屋的附屬設施是否完備,房間的隔音效果如何,天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞,以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
綜上,我們可以看出買房一次性付款一般可以從開發商處得到房屋總價5%左右的優惠,比例不算太高,但是算下來確實是一筆不曉得數額,但是一次性付時,開發商可能不會按時交房,此時購房就有較大的風險。小編建議大家買房的付款方式需衡量自己的經濟能力而定,對自己的現期收益和未來收益進行大致的預估,這樣才能有效減輕自己的經濟負擔。
-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
-
投資損失企業所得税
中央企業所得税和地方企業所得税的區別?中央與地方留成不同,一般中央企業全部歸中央,地方企業六成歸中央國税徵收的項目有:1.增值税;2.消費税;3.海關代徵的增值税、消費税、直接對台貿易調節税;4.企業所得税(中央企業所得税,鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司、外資銀...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...