拆除空心房有沒有法律依據

由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用户的資金與勞動力，並且是原用户、住户賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用户、住户的損失給予適當補償....

精選律師 · 講解實例

拆除空心房有沒有法律依據

拆除農村空心房是沒有直接法律依據的，但與農村空心房拆除的法律規定的有很多，如國有土地上房屋徵收與補償條例、城鄉規劃法和其他地方法規等的規定。

相關法律規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十一條　被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條　在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《關於進一步加快農村空心房整治工作的實施意見》

進一步保障整治工作的經費。

空心房整治補助按照《贛縣農村空心房整治試點工作方案》(贛縣辦字〔2016〕40號)文件執行，即拆除主房建築物按佔地面積每平方米補助40元標準，雜房建築物按佔地面積每平方米補助20元標準。2017年開始，鄉鎮工作經費按拆除面積每平方米補助5元標準，整村推進且整治率達100%的按拆除面積每平方米獎勵5元。各鄉鎮結合本鄉鎮實際，合理制定空心房整治的資金管理辦法，充分調動村、組、理事會的工作積極性。區財政將視工作進度，每季度根據整治完成情況調撥空心房整治補助經費和工作經費，確保工作任務順利完成。