小產權房子到期應該如何辦
法律2.4W
小產權房子到期應該如何辦
“小產權房”是個非常模糊的概念,沒有法律上的定義。通常是指沒有按照法律規定的建設審批程序,違反土地使用用途,在集體土地上自行開發修建的住宅房屋。從目前國家對小產權房的政策來看,國家禁止“小產權房”的建設、銷售和買賣,非集體成員買賣農村“小產權房”的行為不受法律保護。2013年11月22日,國土資源部辦公廳、住房城鄉建設部辦公廳發佈了《關於堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的緊急通知》,強調了小產權的違法性質。所以小產權房自身無法通過房管部門或者不動產登記部門辦理所有權登記手續,也自然不存在合法期限的説法。在實際生活中,小產權房因為無法辦理證件,出售價格一般較低,仍有比較多的買房人因此被吸引。甚至部分買房人會考慮小產權房將來可能的拆遷利益。事實上,一旦發生拆遷原房主和買受人發生爭議的事情普遍存在。而在國家相關部門再三發文表明嚴厲禁止小產權房交易的情況下,仍然購買,即使遇到拆遷,司法機關也很難支持將拆遷利益分配給買受人。法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地……。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
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關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
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二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
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在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...