退定金流程要注意事項

買房定金注意事項，有哪些程序麼？

你好，關於你問的買房定金注意事項這個問題我來告訴你吧。買房交定金注意事項 (1)定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款; (2)應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況; (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效; (4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。 (5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。