房產證户主跟不是户主有區別嗎
法律1.53W
房產證户主跟不是户主有區別嗎
1、如果户主和房主不一致的情況下,對於房屋的買賣沒有影響,但是在户口的遷移上有很大的影響,不經過户主的同意,該户內只能遷移本人户口,户主可以遷移整户户口!如果買房人要求整户遷出的話,房主不是户主的就比較麻煩。户主,指户籍上一家之主,户籍上一户的負責人。語出《通典·食貨七》:“ 開元二十五年户令雲:諸户主皆以家長為之。”房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。2、即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬税務部門表示房產加名按房價一半徵契税 。2013年4月,北京市XX住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
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