户主去世房產證如何過户?
遺產繼承1.27W
律師解析:户主去世,可以通過繼承來辦理房產過户。
1、首先要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;
2、然後到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世户主的原房屋繼承人。
3、最後繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過户手續。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關税費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
1、首先要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;
2、然後到區或市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世户主的原房屋繼承人。
3、最後繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過户手續。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關税費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
-
再婚後育有子女,一方死亡,財產怎麼繼承?
在離婚後雙方復婚的情況經常出現,如果夫妻在婚後又生了子女,而一方又去世了,這種情況下留下的遺產應該如何分割呢?繼承權屬於誰?這種情況如果不能處理好,很容易引起經濟糾紛,鬧上法院。遺產繼承一般有這些情況:1、已經立有遺囑,那麼就按照遺囑進行處置;2、未立遺囑的話,就...
-
在遺產繼承出現哪些情況時可以適用法定繼承
律師解析:法定繼承也稱無遺囑繼承,是指依據法律直接規定的繼承人範圍、順序和遺產分配原則,將遺產分配給合法的繼承人,在日常生活中具有下列幾種情況的,應當適用法定繼承:(1)被繼承人生前未立有遺囑;(2)遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈;(3)遺囑繼承人喪失繼承權;(4)...
-
徵地補償款能作為遺產繼承嗎?
律師解析:徵地補償款能作為遺產繼承。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。我國法律規定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。法律依據:《民法典》第一千一百二...
-
胎兒死亡的時間對繼承的影響有哪些
律師解析:在遺產分割時會為胎兒預留一份遺產。因為遺產繼承涉及胎兒利益保護,所以繼承遺產時胎兒視為有民事權利能力。胎兒如果出生就是死胎,那就沒有繼承權。如果是先出生,後死亡,那就可以先繼承遺產,然後再由胎兒的繼承人繼承胎兒的遺產。法律依據:《民法典》第一千...