成都新房税費怎麼算
成都新房税費怎麼算
1、契税:一般為房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%
,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、印花税:0.05%。在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。抵押登記費80元/户,權證印花税5元/户,財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)
4、房屋大修基金:購房款的2%-3%。
5、物業管理費:以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
6、交易手續費用:住宅建築面積×3元/㎡,非住宅 建築面積元×11/㎡。
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