房產證未辦理下來能否過户

1、房產證未辦下理，未取得房屋完整產權的，出現買賣、贈與、繼承房屋等情形時，不能辦理過户登記的。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(1)不動產權屬證書;
(2)買賣、互換、贈與合同;
(3)繼承或者受遺贈的材料;
(4)分割、合併協議;
(5)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(6)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(7)相關税費繳納憑證;
(8)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。