房產證辦下來怎麼過户

一、房產證辦下來後過户首先是要簽訂房屋買賣合同、房屋贈與合同，然後由合同當事人或者贈與人一起去不動產登記中心辦理房產過户手續。
二、依據我國相關法律的規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合併協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關税費繳納憑證;
(八)其他必要材料。