查封的房產能債權轉讓
被查封的房產能解封嗎
人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建築物和土地使用權,依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。可分為以下幾種情況:
1、對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權,第三人書面確認該財產屬於被執行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
2、如果債權人依法申請採取訴訟保全措施並依法提供擔保,法院可裁定採取查封你家房產的保全措施,待到案件判決並進入執行程序後,再依法採取相應的執行措施。規定:人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過6個月,查封、扣押動產的期限不得超過1年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過2年。
3、法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續,續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
4、按照規格,對被執行人的房屋進行執行的,應該保障被執行人的居住條件。當然可以對其房屋進行執行,扣押置換成小的,剩餘部分可以作為履行法院判決
明白了查封房產是什麼意思後,提醒大家在當地市房產交易開通網上房產司法查詢服務系統,市民能方便地瞭解自己房屋的狀態,
是二手房交易過程中,被查封的房產能不能接縫交易,買方能及時全面瞭解房屋狀態,有效避免因司法限制而導致糾紛事件。
綜上所述,如果已經賣掉的房產還沒過户的話,那麼法院也是有權利查封房產的,而且房產被查封以後就不能在進行過户手續了,所以買家應該要全面瞭解房屋的混雜UN國泰,當然房產被查封以後,也是有可能被解封的,只要滿足條件。
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