貸款房能立遺囑嗎

法律主觀：
1、抵押貸款房屋能立遺囑。 2、雖然房子已經抵押出去，但是房子的所有權並沒有發生實質性的轉移，也就是立遺囑人還是所有權人，在立遺囑的時候可以處分自己名下的財產的。當然，抵押權人要實現抵押權時，繼承人不能以立遺囑取得繼承兒對抗，要代替立遺囑人在財產繼承範圍內償還債務。
法律客觀：
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。