商品房合同更名要如何處理

商品房合同更名要怎麼操作

商品房合同更名理論上是可行的，更名一般會產生一些費用。商品房合同更名的好方法主要有有以下兩種：

(1)找開發商改。先去撤銷網籤，然後再重新做網籤。這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網籤，然後去房管局要重新籤的材料，然後才能重新備案籤新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。

(2)等房產證下來以後再把房本變更成一個人。如果現在有什麼問題，就只能是先以協議形式確定下來了。夫妻之間更名是隻收工本費的，不是夫妻的話，就要按照過户計算相應税費了，相當於購買了部分房屋，走的是二手房的程序。