房屋過户哪個單位辦理流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
辦理房屋產權過户有哪些流程
辦理房屋產權過户要注意以下事項:
1、應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵,房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
2、需要儘量將房屋價款的給付放在產權過户之後再進行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以儘量降低風險;
3、瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費、供暖費等費用的繳納和結清情況,以及落實過户和轉接的手續。
希望能對您有一定的幫助。在我國,按着法律的規定,房屋產權是一個人擁有房屋所有權的合法證明。因此,購房者在在房屋買賣過程中,在房屋出賣人交付房屋之後,要及時催促房屋出賣人為自己辦理房屋產權過户。如果您對辦理房屋產權過户要注意的問題不是很清楚,建議您諮詢我們專業的律師。
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