商品房和經濟適用房在一個房證上土地出讓金要怎樣繳

經濟適用房交納土地出讓金之後還不是商品房，商品房是有房屋證的房，經濟適用房滿五年以後有房屋證才會變成商品房。
經濟適用房：
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府給錢扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來説是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔本領。
所謂適用性，是指在房屋的建築準則上不能削減和降低，要達到肯定的使用效果。和其他許多國家相同，經濟適用房是國家為低收入人羣解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。