農村土地確權後宅基地可以轉讓更名不
法律2.66W
農村土地確權後宅基地可以轉讓更名不
1、農村土地確權後宅基地可以轉讓更名,但是宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(一)城鎮居民購買;
(二)法人或其他組織購買;
(三)轉讓人未經集體組織批准;
(四)向集體組織成員以外的人轉讓;
(五)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(一)轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意;
(二)受讓人為同一集體經濟組織內部成員;
(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件。
3、另外,《民法典》第三百六十三條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
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